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  • Surface250
  • Terrain3 800
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction2009

Maison D'Architecte d'exception

793 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Tournefeuille

Les points forts

  • Grande Parcelle
  • Beaux Volumes dans ses 250 m²
  • Belles Prestations

Descriptif du bien

** MAISON D'ARCHITECTE - Située dans un Environnement Verdoyant ** 

Sur une belle parcelle de 3800m² (non divisible), nous vous proposons cette Jolie maison d'Architecte d'exception.

Rare sur le Secteur de par ses prestations et la superficie du Terrain, cette Maison saura vous charmer surtout par son agencement intérieur : 250 m² habitables composé au rez-de-chaussée d'une Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une Salle à manger (disposant d'une triple exposition) avec une Vue surplombant le Jardin, un Séjour Cathédral très lumineux donnant sur la terrasse Extérieure et la Piscine intimiste. Une salle d'eau, un Wc indépendant et un Pièce pouvant servir de Chambre complète le rez-de-chaussée.

La Partie nuit , située au 1er étage (et disposant également d'une entrée indépendante), desserre une Mezzanine panoramique, 3 Chambres (dont une suite parentale de 40m² avec Salle de Bains, WC et Balcon privatif), 2 Autres chambres indépendantes, une salle de Bains et un WC Indépendant.

Pour les Amoureux de la Nature, vous aurez un véritable coup de cœur avec Ce Terrain en vous laissant libre choix de pouvoir y mettre les aménagements que vous souhaitez.
Il dispose d'ores et déjà d'une piscine creusée avec une terrasse et d'un Pool-House.
La Partie jardin est quant à elle arborée et paysager et de plus vous y trouverez un espace Parking avec 5 emplacements aérien + 1 Abri voiture.

Si vous disposez d'une entreprise, vous pourrez y installer votre cabinet (prothésiste, Magnétiseur ...) grâce à son accès indépendant de la maison (Vitrine intégrale).

Informations en plus : 
- Très beaux Volumes,
- Environnement Calme et Verdoyant,
- Chauffage par le Sol,
- Système de Climatisation,
- Possibilité d'une 4ème Chambre
- Beau Potentiel,

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une note DPE de classe B représentant une faible consommation pour se chauffer (78 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO₂/m²/an).

Cette Maison se situe à 10 Minutes de Tournefeuille, et 15 Minutes de Blagnac ou Colomiers.

N'hésitez pas à contacter la conseillère dédiée Océane VISCA au 06.21.45.71.64 ou par mail à l'adresse [email protected] pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM782
  • Localisation
    Tournefeuille
  • Construction
    2009
  • Surface
    250
  • Surface au sol
    250
  • Séjour
    92
  • Terrain
    3 800
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    5
  • Surface terrasse
    25
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    2500 € /an

Détail des pièces

  • Cuisine + Partie Salle à manger
    54.00 m²
  • Séjour Cathédrale (2 Baies Vitrées + Monobloc Climatisation)
    42.00 m²
  • WC ( Avec Lave Mains)
    2.9 m²
  • Pièce pouvant servir de chambre
    23.5 m²
  • Salle d'eau
    25.00 m²
  • Chaufferie (Système de Chauffage + A/E d'eau pour Machine à Laver)
    16.00 m²
  • Garage (séparé)
    26.00 m²
  • Mezzanine / Bureau
    25.00 m²
  • Chambre 1 - Suite Parentale + Salle de Bains avec Douche et Baignoire + WC
    43.00 m²
  • Couloir
  • Chambre 2 (avec Jardin Jardin)
    15.00 m²
  • WC indépendant (avec Lave Mains et Fenêtre)
  • Salle de Bains (Avec Fenêtre)
  • Chambre 3
    16.00 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 199. Honoraires à la charge du vendeur.

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